Wir kümmern uns um Ihre Liegenschaft
Ob technische oder kaufmännische Verwaltung oder auch Buchhaltung, gerne nehmen wir Ihnen die Arbeit ab, damit Sie sich mit anderem beschäftigen können. Wir sind die Schnittstelle zu Ihren Mietern. Wir schliessen Miet- oder Hauswartverträge ab, führen die Nebenkostenabrechnungen und vieles mehr. Kurz: Wir kümmern uns um Ihre Liegenschaft.
Technische Verwaltung
- Bearbeitung aller technischer Anliegen der Mieter und der Liegenschaft im Allgemeinen
- Regelmässige Überprüfung des Gesamtzustandes der Liegenschaft durch Liegenschaftsbegehungen
- Erteilung von Reparaturaufträgen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Durchführung und Begleitung von Sanierungen und Instandhaltungen. Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge.
- Rechnungskontrolle und wenn möglich Weiterverrechnung gemäss Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen zu Lasten der Mieter
- Abnahme und Übergabe von Mietobjekten bei Mieterwechsel Erstellung von Wohnungsabnahme- und -übergabeprotokollen
- Erstellen von Schlussabrechnungen an den ausziehenden Mieter
- Abschluss von Versicherungsverträgen. Kündigung oder Anpassung des DeckungsumfangesOptimierung der Versicherungsverträge (immer in Rücksprache mit der Eigentümerschaft)
- Abschluss von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen
- Einkauf der Heizenergie
Kaufmännische Verwaltung
- Bearbeitung aller kaufmännischen Mieterangelegenheiten
- Weitervermietung der gekündigten Objekte mit oberster Priorität
- Abklärung der Mietinteressenten
- Überprüfung der Mietzinsansätze und deren Anpassung unter Berücksichtigung der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Ausstellung von Hauswartverträgen
Buchhaltung
- Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten und aller aus den Mietverhältnissen sich ergebende Guthaben
- Buchführung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben
- Mahnwesen und Einleitung rechtlicher Schritte
- Bezahlung der Rechnungen
- Ausschüttung von Überschüssen an die Eigentümerschaft
- Erstellen der Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Führen der Liegenschaftsbuchhaltung und erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Telefon 041 545 22 00
eMail: info@wb-immobilien-ag.ch